签了那么多合同，你知道合同解除权怎么行使吗？

合同作为建立双方合作关系，明确双方权利义务的文件，在我们生活中十分常见，我们常常为它欢喜为它忧。一方面它可以为我们带来期望的利益，另一方面它又隐藏着风险。在合同签订前我们会考虑万一合同不能顺利进行，我们该怎么解除合同来避免损失；在合同履行过程中，我们会遇到履行合同不符合自己利益的情况。那么我们应该以什么方式使合同在合法情况下得以解除呢？

首先我们要明白合同解除是指合同成立以后，未履行或未完全履行前，经当事人协议，或者当具备约定、法定的解除事由时，由解除权人行使解除权使合同权利义务关系自始或向将来终止的一种行为。合同解除的类型有三种，一是协议解除，二是约定解除，三是法定解除。下面让我们通过一些案例来了解一下三种合同解除类型。

指合同成立后，未履行或未完全履行前，当事人协议解除合同，使合同权利义务关系终止的合同解除方式。

指合同当事人约定一方解除合同的事由，约定解除合同的事由发生时，由解除权人行使解除权使合同权利义务关系终止的合同解除方式。但是我们要明白，我们约定解除合同的事由时会受到一定的限制。《九民纪要》对此种限制作出了规定，合同约定的解除条件成就时，守约方以此为由请求解除合同的，人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微，是否影响守约方合同目的实现，根据诚实信用原则，确定合同应否解除。违约方的违约程度显著轻微，不影响守约方合同目的实现，守约方请求解除合同的，人民法院不予支持；反之，则依法予以支持。让我们通过一个案例来了解法院在认定约定解除条件是否成就时会如何考虑。

指合同成立后，未履行或未完全履行前，出现法律规定的解除事由，由解除权人行使解除权使合同权利义务终止的合同解除方式。

法律明确规定了几种可以适用法定解除的情形，接下来，我们通过案例来了解一下上述情况在司法实践中的运用。

①因不可抗力致使不能实现合同目的。

②在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

⑤法律规定的其他情形。

⑥以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

综合上述文字，希望大家可以在合同签订前或签订后利用合同解除条款积极的保护个人的利益，使合同签订及履行的风险得以有效控制。